50都市の住宅賃料、42都市で上半期に下落

50都市の住宅賃料、42都市で上半期に下落

中国不動産業界の調査を行う中国指数研究院がこのほど発表した2024年上半期（１～６月）の中国住宅賃貸市場に関するリポートによると、主要50都市のうち42都市の平均住宅賃料が上半期に下落した。消費者マインドが悪化し、住宅賃料を引き下げる動きが強まっている。 平均住宅賃料の下落率が最も大きかったのは浙江省温州市の4.76％。一方、上昇した都市もあり、うち最大は広西チワン族自治区北海市の1.54％。このほか、河北省石家荘市、陝西省西安市なども上昇した。
50都市を都市等級別に分けた統計では、１級都市（北京市、上海市、広東省広州市、同省深セン市）、２級都市（１級都市以外の大都市）、３～４級都市（中小都市）のいずれもが下落した。23年上半期と比較すると、１級都市は1.11％上昇から0.44％下落に、２級都市は0.12％上昇から1.14％の下落にそれぞれ転じた。３～４級都市は0.46％下落から1.06％下落へと、下げ幅が拡大した。
50都市の住宅賃料対収入比の平均は17.8％となり、前年同月から1.2ポイント下がった。50都市のうち49都市が下落した。６月の50都市の平均月額賃料は１平方メートル当たり36.3元（約808円）で、前年同月比1.6％下がった。 　中国指数研究院は、「賃料がより低い住宅に引っ越そうとする動きが活発になっており、オーナー側は借り手の引き留めに苦心している」と指摘した。


 

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