スタッフコラム

2019.05.01

スタッフコラム

香港の住宅価格、5年連続で世界1位/深センは5位

香港の民間住宅の平均価格が、123万5200米ドル(約1億3800万円)と2位のシンガポール(87万4400ドル)を大きく引き離し、5年連続で世界トップとなった。広東省深セン市の平均価格は68万300ドルで第5位だった。13日付の香港紙、サウスチャイナ・モーニング・ポスト(A3面)などが、不動産仲介会社のCBリチャード・エリス(CBRE)の調査結果として伝えた。

同社が実施した2019年版グローバル・リビング・リポート」は、世界35都市の民間住宅価格を最新のデータに基づいて比較。日本の都市は含まれていない。土地と住宅不足が社会問題化している香港で、行政長官は「手頃な住宅供給」を政策の柱としている。政府は、完成後1年以上売却されない物件に課税する「空室税」を導入するなど、住宅供給量の増加に注力しているが、需要に追いついていない。CBREのアナリストは「(中国香港政府は)昨年1万7790戸を市場放出したが、住宅建設地の不足などから、市場の需要を満たせていない」と分析している。


 
同日付の日刊紙、香港経済日報(A2面)によると、香港の住宅価格高騰について「起業家にとってスペースは重要な要素」とした上で、暴騰する住宅価格や賃料は大きなリスクで、起業の失敗の可能性が高まると指摘。「地理的利点から多国籍企業が拠点を置くことはあっても、競争力がそれほど高くない中小規模の企業をひきつけることはできない」と話した。


 

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